1. Évaluer le logement
Audit énergétique obligatoire pour les rénovations globales (subventionné par l’État).
Diagnostic des points faibles : isolation, chauffage, ventilation, étanchéité.
2. Définir les travaux prioritaires
Isolation : combles, murs, planchers, fenêtres.
Chauffage performant : pompe à chaleur, chaudière biomasse, poêle à granulés.
Ventilation : VMC double flux pour limiter humidité et pertes de chaleur.
Énergies renouvelables : panneaux solaires thermiques ou photovoltaïques.
3. Mobiliser les aides financières
Aide | Conditions | Montant / Avantage |
MaPrimeRénov’ | Tous ménages, travaux par geste ou rénovation globale | Jusqu’à 90 % du coût pour ménages modestes |
CEE | Prime versée par fournisseurs d’énergie | Variable selon travaux |
Éco-PTZ | Prêt à taux zéro | Jusqu’à 50 000 € |
Prêt Avance Rénovation (PAR+) | Remboursé à la revente du bien | Montant selon valeur du logement |
Aides locales | Subventions régionales/communales | Exonérations taxe foncière possibles |
4. Faire appel à des professionnels RGE
Condition indispensable pour obtenir les aides.
Garantit conformité aux normes (RE2020, BBC rénovation).
5. Suivi et certification
Nouveau DPE après travaux pour mesurer le gain énergétique.
Conservation des factures et attestations pour justifier des aides.
⚠️ Points de vigilance
Comparer plusieurs devis pour éviter les surcoûts.
Vérifier la qualification RGE des entreprises.
Privilégier une rénovation globale : plus coûteuse mais plus efficace à long terme.
Avec notre Atelier de Maîtrise d'Oeuvre "ArtHomeConcept" nous nous engageons à proposer des conceptions adaptées, respecter les normes BBC et RT 2012/20, nous adapter à votre budget et garantir des prestations de qualité avec des entreprises assurées et qualifiées.
En 2025, une rénovation énergétique se réalise en combinant travaux adaptés (isolation, chauffage performant, ventilation) et dispositifs financiers comme MaPrimeRénov’, les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE), l’éco-prêt à taux zéro, et des aides locales. L’État met l’accent sur les rénovations d’ampleur accompagnées par des professionnels agréés RGE
🔑 Étapes clés pour réussir une rénovation énergétique en 2025
1. Évaluer les besoins du logement
Réaliser un diagnostic énergétique (DPE ou audit énergétique) pour identifier les faiblesses : isolation, chauffage, ventilation.
Déterminer si une rénovation par geste (ex. isolation des combles, remplacement de chaudière) suffit ou si une rénovation globale est nécessaire.
2. Choisir les travaux prioritaires
Isolation thermique : murs, toiture, planchers, fenêtres.
Chauffage performant : pompe à chaleur, chaudière biomasse, poêle à granulés.
Ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour éviter les problèmes d’humidité.
Énergies renouvelables : panneaux solaires pour chauffage ou électricité.
3. Mobiliser les aides financières
MaPrimeRénov’ : accessible à tous, avec parcours par geste ou accompagné pour rénovations globales.
CEE (Certificats d’Économie d’Énergie) : primes versées par les fournisseurs d’énergie.
Éco-PTZ et Prêt Avance Rénovation (PAR+) : prêts à taux zéro ou différés pour financer les travaux.
Aides locales : certaines collectivités offrent des exonérations de taxe foncière ou des subventions complémentaires.
Budget national 2025 : 4,4 milliards d’euros pour financer plus de 400 000 logements rénovés.
4. Faire appel à des professionnels agréés RGE
Condition indispensable pour obtenir les aides.
Garantit la qualité des travaux et la conformité aux normes (notamment RE2020).
5. Suivi et certification
Vérifier les performances après travaux (nouveau DPE).
Conserver les factures et attestations pour justifier des aides.
⚠️ Points de vigilance
Bien comparer les devis : les prix peuvent varier fortement selon les entreprises.
Attention aux arnaques : privilégier les plateformes officielles (Anah, France Rénov’) pour trouver des artisans qualifiés.
Planifier une rénovation globale : elle est plus coûteuse mais permet d’atteindre une réelle baisse de consommation et d’émissions de CO₂.
Avec notre Atelier de Maîtrise d'Oeuvre "ArtHomeConcept" nous nous engageons à proposer des conceptions adaptées, respecter les normes BBC et RT 2012/20, nous adapter à votre budget et garantir des prestations de qualité avec des entreprises assurées et qualifiées.
1. Base de calcul
Montant des travaux HT : … €
Taux d’honoraires appliqué : … % (variable selon complexité et mission confiée)
Montant des honoraires HT = Montant des travaux × Taux d’honoraires
2. Répartition par phases
Les honoraires sont généralement ventilés par étapes de mission :
Phase de mission | Pourcentage des honoraires | Montant HT |
Études préliminaires (APS) | 10 % | … € |
Avant-projet définitif (APD) | 15 % | … € |
Dossier de consultation des entreprises (DCE) | 20 % | … € |
Assistance à la passation des marchés | 5 % | … € |
Direction et suivi des travaux | 40 % | … € |
Assistance à la réception | 10 % | … € |
Total | 100 % | … € |
3. Modalités de paiement
Paiement échelonné selon l’avancement des phases validées par le maître d’ouvrage.
Facturation intermédiaire à chaque étape (APS, APD, DCE, etc.).
Solde à la réception des travaux et levée des réserves.
4. Ajustements possibles
Mission partielle : si le MOE n’assure pas toutes les phases, les honoraires sont recalculés au prorata.
Travaux supplémentaires : avenant au contrat avec ajustement des honoraires.
Forfait ou pourcentage : selon accord, les honoraires peuvent être fixés en forfait global ou en pourcentage du coût des travaux.
5. Exemple chiffré
Montant des travaux HT : 500 000 €
Taux d’honoraires : 8 %
Honoraires HT : 40 000 €
Répartition :
APS : 4 000 €
APD : 6 000 €
DCE : 8 000 €
Passation marchés : 2 000 €
Suivi travaux : 16 000 €
Réception : 4 000 €
Avec notre Atelier de Maîtrise d'Oeuvre "ArtHomeConcept" nous nous engageons à proposer des conceptions adaptées, respecter les normes BBC et RT 2012/20, nous adapter à votre budget et garantir des prestations de qualité avec des entreprises assurées et qualifiées.
