Étape | Rôle du maître d’ouvrage (MOA) | Rôle du maître d’œuvre (MOE) |
1. Définition du besoin | Exprime ses attentes, fixe budget et délais | Analyse faisabilité, propose une mission adaptée |
2. Signature du contrat | Valide les missions confiées, accepte honoraires | Formalise engagements, précise prestations et obligations |
3. Études préliminaires (APS/APD) | Valide esquisses et choix techniques | Conçoit les solutions, établit chiffrage et plans détaillés |
4. Consultation des entreprises (DCE) | Décide du choix des entreprises | Rédige CCTP/DPGF, organise consultation, analyse offres |
5. Réalisation des travaux | Suit l’avancement via réunions, valide décisions | Coordonne chantier, contrôle conformité, rédige comptes rendus |
6. Réception des travaux | Participe à la réception, valide ou émet réserves | Organise réception, vérifie conformité, suit levée des réserves |
7. Clôture du contrat | Solde honoraires, reçoit garanties légales | Remet DOE/DIUO, clôture mission et archive documents |
Avec notre Atelier de Maîtrise d'Oeuvre "ArtHomeConcept" nous nous engageons à proposer des conceptions adaptées, respecter les normes BBC et RT 2012/20, nous adapter à votre budget et garantir des prestations de qualité avec des entreprises assurées et qualifiées.
Le contrat de maîtrise d’œuvre est une collaboration progressive et encadrée, allant de la définition du besoin jusqu’à la réception des travaux, avec des engagements précis de part et d’autre.
1. Phase préliminaire : définition du besoin
Recueil des attentes du maître d’ouvrage (MOA) : programme, budget, délais.
Analyse de faisabilité technique, réglementaire et financière.
Proposition de mission adaptée (partielle ou complète).
2. Signature du contrat
Définition des missions confiées au maître d’œuvre (études, suivi, coordination).
Fixation des honoraires et modalités de paiement.
Engagements réciproques : MOA (fournir les informations, valider les étapes), MOE (concevoir, coordonner, respecter les normes).
3. Études préliminaires et avant-projet
Études de faisabilité et esquisses.
Avant-projet sommaire (APS) : premières solutions techniques et estimation budgétaire.
Avant-projet définitif (APD) : choix des matériaux, dimensionnements, chiffrage détaillé.
4. Dossier de consultation des entreprises (DCE)
Rédaction des pièces techniques (CCTP, plans, DPGF).
Lancement de la consultation et analyse des offres.
Assistance au choix des entreprises par le maître d’ouvrage.
5. Phase de réalisation
Direction et coordination des travaux.
Vérification de la conformité aux plans et aux normes.
Organisation des réunions de chantier et rédaction des comptes rendus.
Suivi du planning et du budget.
6. Réception des travaux
Assistance au maître d’ouvrage pour la réception.
Vérification des réserves éventuelles et suivi de leur levée.
Remise des documents de fin de chantier (DOE, DIUO).
7. Clôture du contrat
Solde des honoraires.
Transmission des garanties légales (parfait achèvement, décennale).
Archivage des documents et fin de mission.
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Dernière mise à jour : il y a 7 jours
Définir vos besoins et votre budget : Réfléchissez au style de maison que vous souhaitez, au nombre de pièces, à la surface, et à votre budget global.
Consulter un architecte ou un dessinateur en bâtiment : Ces professionnels peuvent créer des plans sur mesure selon vos attentes et les contraintes du terrain.
Vous pouvez chercher un architecte local à Nantes, qui connaît bien les règles d’urbanisme de la ville.
Utiliser des services en ligne spécialisés : Certains sites proposent des plans personnalisés avec la possibilité de les adapter selon vos critères.
Se renseigner auprès de la mairie de Nantes : Pour connaître les règlements d’urbanisme (PLU) qui peuvent influencer les dimensions et l’aspect de votre maison.
Prendre rendez-vous avec un constructeur ou un bureau d’études locaux : Ils peuvent aussi proposer des prestations de conception de plans adaptés à votre projet.
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Construction et rénovation : maisons individuelles, extensions, surélévation, bâtiments industriels, bureaux, garages.
Missions spécifiques : relevé et état des lieux, estimation de travaux avant achat, plans et projets en 3D.
Conception et plans : plans d'exécution, élaboration de programmes, dossiers administratifs (permis de construire).
Coordination et suivi de chantier : appels d'offres, planification, suivi et direction de chantier.
Autres services : assistance à maîtrise d'ouvrage, mise en accessibilité des ERP, rénovation tous corps d'état, construction de maisons passives et en bois.
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