Déroulement d’un contrat de maîtrise d’œuvre

Le contrat de maîtrise d’œuvre est une collaboration progressive et encadrée, allant de la définition du besoin jusqu’à la réception des travaux, avec des engagements précis de part et d’autre.

1. Phase préliminaire : définition du besoin

• Recueil des attentes du maître d’ouvrage (MOA) : programme, budget, délais.

• Analyse de faisabilité technique, réglementaire et financière.

• Proposition de mission adaptée (partielle ou complète).

2. Signature du contrat

• Définition des missions confiées au maître d’œuvre (études, suivi, coordination).

• Fixation des honoraires et modalités de paiement.

• Engagements réciproques : MOA (fournir les informations, valider les étapes), MOE (concevoir, coordonner, respecter les normes).

3. Études préliminaires et avant-projet

• Études de faisabilité et esquisses.

• Avant-projet sommaire (APS) : premières solutions techniques et estimation budgétaire.

• Avant-projet définitif (APD) : choix des matériaux, dimensionnements, chiffrage détaillé.

4. Dossier de consultation des entreprises (DCE)

• Rédaction des pièces techniques (CCTP, plans, DPGF).

• Lancement de la consultation et analyse des offres.

• Assistance au choix des entreprises par le maître d’ouvrage.

5. Phase de réalisation

• Direction et coordination des travaux.

• Vérification de la conformité aux plans et aux normes.

• Organisation des réunions de chantier et rédaction des comptes rendus.

• Suivi du planning et du budget.

6. Réception des travaux

• Assistance au maître d’ouvrage pour la réception.

• Vérification des réserves éventuelles et suivi de leur levée.

• Remise des documents de fin de chantier (DOE, DIUO).

7. Clôture du contrat

• Solde des honoraires.

• Transmission des garanties légales (parfait achèvement, décennale).

• Archivage des documents et fin de mission.

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