Permis de construire à Nantes : tout ce qu'il faut savoir avant de déposer votre dossier

Le permis de construire est une étape incontournable pour de nombreux projets d'extension ou de construction. Pourtant, il reste source de confusion pour beaucoup de particuliers. Voici un guide complet pour comprendre la procédure et mettre toutes les chances de votre côté.

Permis de construire ou déclaration préalable ?

Tout dépend de la surface créée. Une déclaration préalable suffit pour les extensions de moins de 20 m² (ou 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU). Au-delà, le permis de construire est obligatoire. Pour une surélévation ou une construction neuve, le permis s'impose toujours. Chez Art'Home Concept, nous déterminons avec vous le bon type de dossier dès la première étape.

Les pièces à fournir

Un dossier de permis de construire complet comprend : le formulaire Cerfa, un plan de situation du terrain, un plan de masse des constructions, un plan en coupe du terrain et de la construction, une notice descriptive, des plans des façades et toitures, et des documents photographiques du terrain et de son environnement. La constitution de ce dossier est l'une de nos missions chez Art'Home Concept.

Les délais à anticiper

L'instruction d'un permis de construire prend en moyenne 2 à 3 mois à Nantes et dans sa métropole. Ce délai peut être allôngé si votre terrain se situe en zone protégée (ABF). Il est donc essentiel d'intégrer cette période dans votre planning global de projet. En anticipant bien, on évite les mauvaises surprises.

Les erreurs fréquentes à éviter

Un dossier incomplet, des plans non conformes au PLU, ou un non-respect des règles de prospect peuvent entraîner un refus ou un retard important. C'est pourquoi confier la constitution de votre dossier à un professionnel comme Art'Home Concept vous garantit un dépôt correct dès le premier essai.

Votre projet d'extension ou de construction à Nantes est encore à l'état d'idée ? Contactez-nous dès maintenant pour un premier échange. Nous étudions la faisabilité de votre projet et préparons votre dossier de A à Z.