Bien préparer son projet de surélévation : les 5 étapes clés

La surélévation est une solution brillante pour agrandir sa maison sans empiéter sur le jardin. Mais ce type de projet exige une préparation rigoureuse. Voici les 5 étapes clés pour le mener à bien, selon notre expérience de maître d'œuvre à Nantes.

1. Vérifier la faisabilité technique et réglementaire

Avant tout, il faut s'assurer que la structure existante peut supporter un étage supplémentaire, et que le PLU de votre commune autorise la surélévation (hauteur maximale, aspect extérieur). C'est l'étape zéro, celle qui conditionne tout le reste.

2. Définir le programme et le budget

Combien de chambres ? Un bureau ? Une salle de bain ? C'est le moment de définir précisément votre programme, c'est-à-dire les espaces souhaités et leur surface. Nous établissons ensuite une enveloppe budgétaire réaliste, avec une marge pour les imprévus de chantier.

3. Concevoir le projet et déposer le permis

Nous concevons les plans de la surélévation en tenant compte de l'architecture existante, de l'exposition, et de vos besoins. Le dossier de permis de construire est ensuite constitué et déposé en mairie. Comptez 2 à 3 mois d'instruction.

4. Consulter et coordonner les artisans

Une surélévation fait intervenir plusieurs corps de métiers : charpentier, couvreur, maçon, électricien, plombier... Nous consultons nos artisans partenaires, analysons les devis et coordonnons le planning pour que chaque intervention s'enchaîne sans accroc.

5. Suivre le chantier et réceptionner les travaux

Tout au long du chantier, nous assurons un suivi hebdomadaire pour contrôler la qualité d'exécution et le respect des délais. La réception des travaux est menée avec vous pour vérifier chaque détail avant la remise des clés.

Vous envisagez une surélévation autour de Nantes ? Contactez Art'Home Concept pour évaluer la faisabilité de votre projet et commencer à le concrétiser.